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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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昌吉州商品房买卖纠纷案件呈上升趋势

发布时间:2016-09-28 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

  “以昌吉市人民法院为例,该院2014年受理商品房买卖合同纠纷案件仅75件,今年则预计超过200件。”9月26日,在昌吉回族自治州中级人民法院召开新闻发布会上,昌吉州中院民一庭庭长李红霞介绍,2014年到今年6月1日,昌吉州两级法院审理商品房买卖合同纠纷案件共计527件,总体收案量呈上升趋势。

  针对近年来房产纠纷案件中,开发商逾期交房、交证以及购房者因房价降低退房的案件居多,昌吉州中院总结审判经验,对恶意违反合同约定、不履行合同义 务的当事人给予严厉打击。如开发商“一房二卖”或交付房屋不符合合同约定,法院将严格按照法律规定,判处解除合同,开发商双倍退还已付房款。对于因房价下 跌,购房者不想继续履行合同,抓住开发商在履约过程中存在的一些小瑕疵而请求解除合同、退还房款的,法院严格审查合同解除的条件是否成立,对于不符合解除 条件的,坚决判令继续履行合同。对市场不景气等客观经济原因,造成开发商不能按时交房,或因购房者突发重大困难,确实无法按时缴纳剩余房款的,法院将尽量 以调解方式结案。

  商品发买卖合同纠纷律师提醒,消费者要理性消费,尽量选择信誉高、规模大的房产企业。在确定买房时,要看清合同并保存好票据原件,合理规避风险。

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