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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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夫妻离婚之后复婚,名下房产怎么算

发布时间:2020-05-22 来源: 离婚律师咨询

  最近,深圳出现了“离婚排号”的现象。据媒体统计,按照全年来算,深圳历年离婚总量一般不会超过同期结婚总量的三分之一,而到今年4月,深圳的离婚总量达到了结婚总量的84%。而离婚之后,自然会有很多不可避免的问题。比如一个比较尴尬的情况是,夫妻离婚之后复婚,名下的房产怎么算?

  姚女士同老公结婚十来年了,这一路走来,风波不断,甚是坎坷。她与老公自由恋爱相识,结婚,结婚之后生育了一个可爱的女儿,在这期间还按揭购买过一套房屋,房屋的首付款是姚女士父亲出借给他们的,后面的按揭则是老公每个月的工资在还。

  由于老公花心,常常与外面的女人勾三搭四。姚女士气不过与他协议离婚。在当时民政局备案的离婚协议里,白纸黑字地写着,房屋归男方所有,男方要给女方三十万元。

  也许是一日夫妻百日恩,再加上他们还有一个女儿,难免藕断丝连。两人协议离婚还不到一年,姚女士与老公又和好了,还怀上了第二个儿子。两人又去民政局办了复婚手续。

  可是好景不长,正所谓江山易改,本性难移。姚女士有一天回家开门发现家门是反锁的,顿起疑心。她一方面敲拼命敲门,一方面电话通知自己的亲人到场。果不其然,等到她们能够进去的时候,看见老公带着一个女人坐在客厅里。

  姚女士被老公这样带女人回家的行径彻底激怒了,算是看清楚了他的面目,搬出家来和他分居;同时也向老公提出离婚。谁知,这次她老公没有像上一次那么干脆,财产问题商量不好。她老公扔下一句话,“上法院!”

  在姚女士这个事例中,她老公三番两次地出轨,严重地伤害了夫妻感情基础,是婚姻解体的过错方。在姚女士向法院起诉离婚,相信法官应该也会认定这一事实,在双方感情破裂、确无和好的前提下判决双方离婚。如果女方确有证据证明男方出轨的话,还可以向过错方要求精神损害赔偿。

  关于子女

  大女儿已经年满十岁,她愿意跟随父母哪一方生活,需要征求其自身意愿。小儿子四岁。夫妻两方可以就儿子的抚养权进行协商,如果协商不成的话,则由法官根据有利于子女抚养的原则进行判决。

  关于财产

  夫妻名下有一套房产,在双方第一次夫妻关系存续期间银行按揭购买,现在登记在男方名下。这一套房屋原先是双方的夫妻共同财产。但是需要注意的是,姚女士在第一次离婚时与老公对该房屋进行了协议分割,即房屋归老公,老公给她三十万。可是由于他们俩不到一年就复婚了。在这种情况下,该一套房屋的财产所有权有没有发生变化呢?这是姚女士迫切想要知道的。

  在第一次协议离婚时,夫妻双方对当时名下的夫妻共同财产进行协议分割。该协议合法有效,对各方均有拘束力。可是在协议离婚之后,由于姚女士他们不到一年很快就复婚。其实第一次离婚协议并没有得到实际履行,即房产没有过户变更到男方一人名下,由其个人所有(虽然登记在男方名下,但属于夫妻共同财产),男方也没有将三十万支付给女方。

  第一次离婚协议没有实际履行,那么房产自然还应当属于夫妻共同财产,姚女士在第二次离婚诉讼中可以要求对该房产重新进行分割。上述意见是基于姚女士的实际情况做出的预判。也许会有朋友会问,如果第一次离婚时夫妻双方实际履行了协议,例如男方已经支付给了女方三十万或者房产变更为男方一人单独所有,那应当怎么办?

  如果离婚协议实际履行的,相应的财产就应当归夫或妻一方单独所有。在复婚时,这些财产是属于夫或妻一方的婚前个人财产。如果发生第二次离婚,则应当适用婚姻法关于个人婚前财产的法律规定进行处理。

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