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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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婚前房屋婚后拆迁,离婚时配偶是否有瓜分割

发布时间:2020-05-21 来源: 离婚律师咨询

  随着城市化建设的发展,为了拆迁获得更多分配而结婚的案例并不鲜见。同时,离婚时为了拆迁利益闹得头破血流的不在少数。那么,婚前房屋,婚后拆迁的,离婚时配偶是否有权瓜分?究竟该怎么分?今天来为大家普及相关法律知识。

  小青与小梅2017年结婚,小梅将户口转入小青户籍地,婚后双方并未装修农村老房,到2018年时小青户籍所在地拆迁,拆迁房屋补偿、室内外装修及添附等补偿60万元,村集体组织内部人员每人分得土地补偿款10万元、购房券一张,另还有其他补偿20万元,2019年,双方争诉离婚,对拆迁财产分配产生争议。

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十九条:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”现在的拆迁政策一般分为基于拆迁房屋产生的利益和基于人头补偿产生的利益两大块。基于人头补偿产生的指标、补偿费具有人身关系,可以在离婚中进行分割。而拆迁房屋往往是一方的婚前财产,这就意味着基于拆迁房屋产生的利益经过拆迁转化,依然是一方的婚前财产,在离婚时是不可以分的。

  结合上述法律条文律师认为,该案中,拆迁房屋补偿、室内外装修及添附等补偿60万元属于依据婚前房屋建筑面积获得的利益,因婚后未装修,未产生添附物共同利益,故该60万元依然为小青的婚前财产;而村集体组织内部人员每人分得的土地补偿款10万元、购房券等,就属于上述依据人头补偿产生的利益,若离婚,小青和小梅各自可分得属于自己的部分;而其他补偿20万元中,可能包括青苗补偿、农具补偿、其他补助等费用,这部分的费用则需要根据实际情况来认定补偿款赔偿的依据。

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