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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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离婚协议约定将房产赠与子女,一方可以撤销吗

发布时间:2020-03-24 来源: 离婚律师咨询

  一、案例介绍

  之前接到过一个咨询,女方声称1年前已经和男方协议离婚,协议中关于夫妻双方共有财产的部分,约定坐落在某某地双方共有商品房一套产权归双方的未成年的儿子所有。待儿子成年时补办产权变更手续。京云房产律师团了解到,现在男方竟然想打这套房子的注主意,说要起诉争取房子的份额,撤销对孩子的赠与。

  二、双方对此约定反悔,离婚协议中相关条款是否可被撤销?

  在男女双方离婚时,对房子的处分经常成为矛盾点,很多情况下,双方都愿意把房产留给共同的孩子,但是如果孩子未成年或者房子产权手续没办妥的情况下,是不能给孩子办理产权变更登记的。所以如果男女双方对此约定反悔,那么离婚协议中的相关条款是否可以被撤销?

  三、《合同法》中对此是如何规定的?

  针对上述案例中的情形,京云房产律师这样理解,根据《合同法》的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,那么一般的房产赠与关系中,如果所赠房产未做变更登记,赠与人也可以撤销赠与。就上述案件中双方的争议焦点是离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与给未成年子女,离婚后的一方在赠与房产变更登记之前是否有权利予以撤销,目前的司法实践中,虽然有观点认为这种情况应当适用合同法规定准许撤销。但是另一种观点显然更加公平合理,也在广泛适用。即:离婚协议中夫妻双方对婚姻关系的解除、子女抚养、共同参禅的分割以及离婚损害赔偿等问题达成的具有人身和财产双重性质的合意,不能简单适用《合同法》规定的任意撤销权。

  离婚协议中的各个条款的订立都属于一个统一的整体,其目的都是解除婚姻关系,在婚姻关系已经解除的情况下,如果允许当事人对离婚财产分割的行为反悔,那么必然助长先离婚再恶意占有财产的的行为,诱发一定的道德风险。另外,离婚协议中对夫妻双方共同的房产进行处分是双方对共有财产共同的约定。双方对共同财产的处分达成合意,共同表示将房屋赠与未成年子女,也符合《物权法》中共同共有人对共有财产的处分方式。故在离婚后,一方欲根据《合同法》的规定单方撤销赠与的时候也应当取得双方的合意。否则,单方无权撤销赠与。

  协议离婚本身就是一个重大法律决定,离婚协议中的约定双方必须严格恪守履行,故望三思而后行。

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