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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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协议离婚房产过户如何交税

发布时间:2020-01-13 来源: 离婚律师咨询

  在房产交易时,要考虑多种问题,包括房屋产权以及基本的费用,还有各种缴税的比例等等。有很多人发现税费非常高,所以想要节省下来。这时可以看看盘锦房交会免契税流程以及协议离婚房产过户要交多少税,掌握一些基本的税费减免申请流程,那么购房时就可以节省一大笔开支。

  契税补贴申请表;申请人身份证原件及复印件;已购商品房预售合同原件;契税完税凭证原件及复印件;申请人员本人银行卡原件及复印件(市商业银行雪莲卡);房屋权属登记费发票原件及复印件;预告登记表原件及复印件;明细表复印件加盖公章。

  而实际计算购房契税的时候,考虑到房屋的情况不同,如面积大小、性质等等的差异,最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求,一般购房契税都是由买方来承担的。

  1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。

  2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

  3、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

  买房本身开支是比较大的,如果能够在各个买房的环节节省费用,让自己的经济压力变得更小,这时也可以先了解一下基本的流程,然后再按照相关的情况进行办理。

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