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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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署名两个人的房产证,离婚时能平分吗

发布时间:2019-11-29 来源: 离婚律师咨询

  房产对于大多数人来说,都是人生中很重要的财产,大家对房产都看得很重,所以在结婚的时候才会如此看重房子这个条件,不管是再买一套还是在原来的房子上加上自己的名字,只要房产证上出现自己的名字就行,这是很多人的看法。那么,署名两个人的房产证,离婚时能平分吗?

  小张和小丽是17年年底经人介绍相识的,二人很快就订婚了。订婚的时候双方就约定好了,结婚时小张要给小丽28万的彩礼,同时还要在房产证上写上小丽的名字。小丽说的这套房子是小张在2016年买的一套商品房,当时购房花费70万。

  2018年3月,小张和小丽就去登记结婚了,小张也去登记机关在房产证上加上了小丽的名字。可是7月的时候,小张和小丽就对簿公堂。小丽觉得和小张感情不和,想要离婚并且要求小张分割房屋。这小张当然是不愿意啊,这个房子是我婚前买的,你跟我结婚才几个月就想分我一半的财产?想得太美了吧!

  于是小张辩称该房屋是婚前的个人财产。对此,争议就在该房屋是否属于夫妻共同财产。有人认为是属于夫妻共同财产的。小张是自愿在房产证上加小丽的名字,这应该视为是对小丽的赠与。而且登记手续也已经办理了,合同生效,所以小丽作为房屋的共有人已经登记确认,房屋应该属于小张和小丽的双方共同财产。

  有人认为,不属于夫妻共同财产。我们应该视情况而定,小张无偿允许小丽作为共有人在房产证上加上名字,小丽表示接受。从形式上看,小张和小丽之间就是赠与法律关系。但从实质上看,小张对小丽的这种赠与是附条件的,条件就是小丽作为妻子与小张长期稳定的生活。

  故这种赠与具有复杂的人身属性,《合同法》第二条规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用其他法律的规定。”故小张对小丽的这种赠与,不能适用《合同法》中赠与的有关规定。那么最终怎么判决的呢?

  因小张和小丽共同生活时间较短,房屋以小张所有较为适宜,但小张应当给予小丽适当的补偿。

  婚姻以爱情为基础,而不是金钱,借助婚姻来索取财物在我国是被法律禁止的。建立在金钱之上的婚姻也是不被提倡的,通过短暂的婚姻获取巨额财富,即违背了公平原则,也不符合公序良俗原则。

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