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农村离婚财产怎么分配?

发布时间:2019-01-10 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

  农村离婚财产怎么分_农村离婚财产怎么分配?

  一、婚前一方建造的房屋的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,判给婚前所属的一方所有。二、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的,房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,双方平分该房屋。

  在农村,如果夫妻之间婚姻破裂,导致离婚,少不了会对其财产进行分配。而房屋作为财产中的一项,是离婚时财产分配的重点。对于房屋财产的分配,如果分配不当是很容易产生纠纷的,并且农村房屋与城镇房屋的分配是不同的,下面小编将为大家介绍,农村离婚财产怎么分配?

  1、农村离婚财产怎么分配?

  根据目前的相关法律规定,农村离婚财产如何分配问题,分配方法如下:

  一、对于一方婚前建造,婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有相反的约定,该房屋属于个人婚前财产,应判归婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而产生的债务是用婚后共同财产偿还的,那么得到房产的一方应按偿还债务总额的一半给另一方相应的补偿。

  二、父母在宅基地上建房为子女结婚居住使用的,如果房屋是以子女的名义报建的,该屋能否作为子女的夫妻共同财产,主要看房屋是在子女婚前建造还是婚后建造。如果是婚前建造,一般视为对子女个人的赠与,子女的配偶无权分割。若是婚后建造,一般视为对子女夫妻双方的赠与,该房屋为子女的夫妻共同财产。当然,如果双方另有约定的除外。

  三、对于婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋,如果是以一方父母名义取得批准用地的,一般视为该方的家庭财产,离婚时取得房屋的一方负有返还对方资助款项的义务。但如果建房时是以子女一方的名义取得批准用地的,由于双方家庭出资建房的

  目的是为子女结婚使用,且该房产确实已归夫妻双方婚后居住使用,因此该房产可视为夫妻双方的共同财产。此种情况下,根据《婚姻法司法解释(二)》的规定,双方家庭的出资可视为对各自子女的个人赠与。在子女离婚分割房屋时,可以根据双方家庭的

  出资比例由双方分割该房产。

  四、对于父母在子女婚前建造的房屋,除非父母明确表示该房归子女夫妻共同所有,或承认有子女夫妻的房产份额存在,否则,子女的配偶无权分得房产。同样,如果男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产,婚前即已存在的家庭共有

  房产或原属一方父母的房产没有明确给夫妻双方的,该房产也不能作为共同财产予以分割。

  五、有些地方农村宅基地是以户为单位进行审批的,因此由家庭建造而共同居住的房屋,属于整个家庭即一户的共同财产。在夫妻离婚时,应当首先从中分割出属于夫妻财产的相应份额,然后对属于夫妻财产的部分再进行分割。

  如果在离婚诉讼中一方要求对上述家庭共有的房产进行分割,而各方所有的房产份额又不好确认的,法院一般先对夫妻双方所有的其它财产进行分割,房产的分割,则是让当事人另外提起分家析产之诉。

  相较于城镇而言更复杂一些,主要的就是离婚财产房产分配的问题。在农村,房屋的分配是比较重要的。农村与城镇的房屋不同,城镇的房屋都是通过购买所得,而农村的房屋大多数都是自己花钱修建的,而花钱修建就涉及到出资方的问题,根据出资方的不同,那么离婚房屋分配也会不同。

  延伸阅读:

  离婚财产分割诉讼请求

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