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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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看2018新婚姻法 关于离婚财产房产分割怎么说

发布时间:2017-12-22 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

  2018婚姻法近日出炉,新法规定离婚后夫妻间共同财产不再平分,尤其是房产,有了更加细致的规定。对于最新修改的婚姻法条文真是有人欢喜有人忧啊!我们一起看看新法有哪些值得关注的!

  以下五种情况,离婚时一分钱都分不着

  1、犯重婚罪的

  在法律承认的婚姻存续期间,又与其他人领证结婚生子的,这种属于重婚行为,如果离婚将不能获得财产分配。

  2、婚内与第三人同居的

  在婚姻存续期间,不能很好尽到夫妻义务,不顾其感受,与第三人同居出轨的,并且是存在长期稳定的同居事实的,这种情况也无法获取夫妻财产分配,另外大家要注意,这里所说的同居出轨,一定是长期持续的一个行为,如果是偶尔的就是另一种说法了。

  3、婚内家暴的

  婚姻存续时间内,对另一方有肉体,语言的暴力行为,都属于家庭暴力,这种情况法律为照顾弱者,财产也会倾向于弱者分配。

  4、婚内有虐待遗弃行为的

  婚内有虐待,遗弃另一方,或者没有尽到扶持赡养义务的,这种情况离婚的财产也是不能平分的。

  5、婚内有转移,变卖,隐藏夫妻双方共同财产的

  婚内财产属于夫妻共同所有,如果一方有故意转移财产,为自己谋利的行为,也是法律所不允许的,这种情况离婚也是不能平分财产的。

  新法中明确规定,要想满足离婚条件,必须要准备以下材料

  1、要有能足够证明两人是夫妻关系的相关证件证据,例如结婚证或是婚姻登记机关的之类的证明材料。

  2、需要准备证明夫妻婚后感情的证据。包括婚后感情好坏或一般的事例证明,分居时间和原因的证明。

  3,分居两年以上,般来说分家满两年,没有感情了就可以离婚。注意前提是“感情”没有了。

  4、有子女的夫妻还需要提供子女的基本情况和抚养状况的证明材料。是否婚生、收养、继子女。成年子女经济是否独立、子女与父母的关系、夫妻双方对未成年子女抚养的条件。

  5、需要对方给经济补偿,可提供财产约定书、一方抚育子女、照顾老人的证词和录音材料等。

  6、相应的财产证明材料,包括双方的收入情况、存款数额、债权债务明细。

  房产证上有名字,也不一定能平分

  如果婚前一方出资全款购房,不管房产证有没有你的名字,都跟你没关系!这属于出资方个人财产,不在夫妻共同财产范围内!

  比如:婚前男方出首付,贷款取得不动产权证书在自己名下,即使婚后双方出钱还房贷,你也只能得到共同还贷的增值部分的补偿金。

  以下情况不属于夫妻共同产业

  1、婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产,产权挂号在出资人子女名下的,可依照婚姻法的规则,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。

  2、两边用一起产业以爸爸妈妈名义买房,产权挂号在一方爸爸妈妈名下的,房子的产权归于爸爸妈妈,离婚时不归于夫妻产业,不能切割,只能依照出资状况,算作债务要求归还出资额。

  以下情况可以认定为夫妻共同产业

  1、由两边爸爸妈妈出资购买的不动产,产权挂号在一方子女名下的,该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有,但当事人还有约好的在外。

  2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻两边没有清晰约好的话,房产证上只写一方的姓名,都认定为夫妻一起产业。

  3、两边结婚时由一方爸爸妈妈付出首期款置办的房产,婚后夫妻一起交给的供房款以及为房子装修所付出的相关费用都归于夫妻一起产业,离婚时能够要求对这些费用进行切割,至于一方爸爸妈妈的出资部分则要依据其时的具体约好来处理。

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