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夫妻离婚房产和孩子怎么分割

发布时间:2019-01-11 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

  夫妻离婚房产分割律师_夫妻离婚房产和孩子怎么分割

  夫妻离婚的时候房子如果是夫妻共有房产的话可以均等分割,房产的分割分成好几种不同的,自己在婚前付的首付,和婚后父母出资购买的以及房产证上登记的名字等这些因素会影响到房子的分割问题。至于孩子不可能存在着所谓的分割,只能取决于双方的抚养条件,有法院判决或协商决定。

  夫妻离婚房产和孩子怎么分割?

  一、离婚房产的分割?

  1 、要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。

  2、房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。

  3、父母付首付离婚房产分配

  情况一:父母在子女结婚前出资购房

  1)一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判给登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。

  2)一方父母支付了房屋的首付款,房屋登记在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋,父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。

  3)一方父母支付了房屋首付款,房屋登记在双方子女名下,应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。

  情况二:父母在子女结婚后出资购房

  1)一方父母部分出资(或付首付款)婚后双方共同还贷,房屋落在出资方子女名下(或双方子女名下),房屋应认为夫妻共同财产,父母出资视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时可以出资父母的子女可以适当多分。

  2)双方父母出资,房子落在双方名下,房屋属于夫妻共同财产。

  二、夫妻离婚孩子如何判?

  父母离婚后,离婚怎么判孩子?子女随哪方生活?这一般要根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。我国《婚姻法》第三十六条第三款规定:“离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。”

  离婚怎么判孩子?会关系到离婚孩子抚养费怎么给的问题,我国《婚姻法》规定,离婚孩子抚养费包括:子女生活费、教育费、医疗费等费用。夫妻离婚孩子抚养费给付标准要从以下几个方面综合考虑:

  (1)子女生活、就学、就医的实际需要;

  (2)父母双方的负担能力:有固定收入的,抚养费数额一般可按照收入20-30%计算,工资总额包括基本工资、较稳定的奖金;无固定收入或者收入过高或过低的,可依据当地的平均收入计算。

  (3)当地实际生活水平。

  离婚怎么判孩子?也会涉及到抚养费的给付期限,一般来说,抚养费的给付子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁,以其劳动收入为主要生活来源,并能维持当地一般生活水平的,父母可停止给付抚养费。

  父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。 “不能独立生活的子女”,是指尚在校接受高中及其以下学历教育,或者丧失或未完全丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女。但是高中以上学历,比如在大学就读,父母则没有法定抚养义务。

  孩子不是夫妻双方的私人物品,不能像分割房产那样去分割孩子的抚养权,相对来说,法院对抚养权的判决要比房产的分割简单一些,抚养权是父母亲双方都有平等的权利去争取的,但是房产这不一样了。而且,对房产和孩子的抚养权,其实比较好的解决办法就是协商处理。

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