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首席律师于增华简介

于增华律师介绍

于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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房屋拆迁的基本程序是什么

发布时间:2018-01-09 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

  房屋拆迁的基本程序是什么?

  房屋拆迁,指因国家建设、环境保护、整顿市容和城市改造等需求,由建设部门或个体对目前建设用地上的房屋进行拆除和搬迁,对房屋持有人或使用者进行搬迁安置并视具体情况给予适当补偿的活动。

  由于城市规划和国家建设工程的需要,须对城市国有土地的使用权进行再分配,以达到土地资源合理配置和最大限度利用土地的目的。这就需要拆除大量旧的房屋,在原有土地上开发建设新房屋。但是因为原土地建筑物凝结了原用户的劳动力和资金,而且是住户赖以生产与生存的基本和必需物质条件,所以再建设过程中,要对原用户或住户的经济损失给予一定补偿,然后对其进行妥善的安置。

  1、调查及核实。

  拆迁人员收到征地批文以后,需先到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和拆迁区域的房产情况,逐一登记,然后核实。

  2、挨户走访。

  拆迁人员需成立拆迁小组,对所有的被拆迁住户挨户走访,掌握被拆迁人员的实际想法。

  3、制定拆迁计划。

  根据走访核实的情况和国家以及地方有关拆迁的法律法规,及时制定拆迁方案和拆迁计划,公布拆迁时间、拆迁形式以及拆迁步骤。

  4、申请拆迁。

  拆迁人员持相关国家批文、拆迁方案及拆迁计划,向当地主管单位提出申请。经过申查批复并收到拆迁许可证后,方可进行。

  5、公布拆迁公告。

  拆迁许可证经有关部门发放后,拆迁主管单位需将拆迁人员、拆迁区域、拆迁日期等以公告或通过其他渠道予以公布,同时必须做好拆迁的宣传、后备工作。

  6、签订协议。

  在公告给出的期限内,拆迁人员与被拆迁住户应按国家和地方关于补偿、安置的有关文件在完全自愿及有补偿的基础上签订协议。该协议要规定补偿形式和安置地点、搬迁后备工作和期限以及违约处理办法等。协议由双方确认后,送至拆迁主管单位备案并经公证机关认证。

  7、实施协议。

  被拆迁住户搬迁后,拆迁人员要及时在批准的拆迁区域及拆迁期限实施拆迁。

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