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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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房屋拆迁协议

发布时间:2019-09-06 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

  房屋拆迁协议_房屋拆迁协议有什么内容

  在进行房屋拆迁的时候,必须要对被拆迁人做出合理的补偿,而在双方就房屋拆迁达成一致之后,就需要实际签订房屋拆迁协议。那么大家知道房屋拆迁协议主要都有什么内容吗?小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。

  一、房屋拆迁协议有什么内容

  拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。

  (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

  (2)安置用房面积、标准和地点;

  (3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

  (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

  (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

  (6)违约责任和争议解决的方式;

  (7)当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

  二、房屋拆迁协议应该注意什么

  房屋拆迁时值得注意的地方:

  1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。

  2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。

  3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。

  4、签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。

  5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

  可以说进行房屋拆迁的必须要签订相应的协议,否则的话就不能强行进行拆迁。作为被拆迁人要想最大限度的维护自身利益的话,则就要通过房屋拆迁协议中的内容来提供保护了。具体房屋拆迁协议有什么内容,小编已经在上文中做出了介绍,希望对你有所帮助。

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