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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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离婚协议不动产登记怎么分配?看看不吃亏!

发布时间:2019-11-07 来源: 离婚律师咨询

  我们之前还是挺有钱的,然后两个人也一直很努力,所以家里有几套房子,然后现在我和老公感情不和准备分开了,还是想和平分手,离婚协议不动产登记怎么分配?

  律师解答

  是指不动产物权变动的双方当事人共同向登记机关申请登记,主要适用于因法律行为而产生物权变动的情形,如房屋买卖、交换、赠与、抵押等。

  根据申请主体的不同,不动产登记申请可以划分为共同申请和单方申请。不动产登记申请以共同申请为基本原则,以单方申请为例外。

  1.前提

  对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。

  2.办理流程

  (1)到场人:夫妻双方;

  (2)办理地点:当地不动产登记中心;

  (3)所需资料:a.房屋交易与不动产登记申请表;b.申请人身份证明材料;c.不动产权属证书;d.离婚财产分割协议或者生效的法律文书;e.离婚证或者生效的离婚法律文书;f.契税完税证明或者纳税通知书或免税证明。

  3.其他注意事项

  (1)委托他人登记的,提交授权委托书、委托双方身份证明。

  (2)无民事行为能力人和限制民事行为能力人申请房屋登记的,需监护人代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的身份证明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力。

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