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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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离婚房产价值怎么认定

发布时间:2019-10-30 来源: 离婚律师咨询

  现实生活中,因夫妻感情破裂选择离婚的案例越来越多。而房子作为不动产,成为离婚分割的“重头戏”。在分割之前,首先要确定的就是房产价值,这样才能在离婚的时候将房产判决一方所有,另一方获得房子另一半的补偿款。那么,离婚房产价值究竟该怎么认定呢?一旦认定不明确,很容易双方发生冲突。下面我们就一起来看看透明的离婚房产价值认定方法。
       离婚房产价值怎么认定

  离婚分割房地产一般是以房地产的现值为分割依据,而不是以购买时的价值为依据。离婚房产分割的当事人习惯于对购买价格进行计算和分割,这在司法实践中是不成立的。

  房屋市场价值,一般在估价后由双方约定;没有约定的,可以委托有关估价机构进行估价,并以估价报告为分割标准。一般评估报告的有效期为三个月至六个月,评估费用由双方分摊。

  离婚双方对房产价值有争议的,可以通过协商、竞买、定价、评估、拍卖等形式确定和处理。在处理房产时,不委托中介机构评估,实行照顾儿童、妇女权益和照顾无辜者的原则。

  但是现实并非这么简单,因为在某些情况下,很难确定房地产的所有权,而且房屋种类非常多,并非一种,比如房改房,公共租赁住房,自家盖的房子等等。对于不同性质的房屋,其分割方法也不同。可以说,离婚分割房产是离婚夫妇头疼的问题之一。遇到这样的问题,最好能向离婚律师咨询,避免麻烦增多,迟迟解决不了问题。

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