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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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房产继承权的顺序是怎么样的

发布时间:2019-01-14 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

房产继承权的顺序是怎么样的

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  房产继承是房产所有权获得的一种方式,房产继承是指按照继承法的相关规定,依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的一种法律行为,那么,房产继承权的顺序是怎么样的呢?下面法律咨询网小编为您详细介绍。

  在生活中,继承的事情很常见,特别是对于房屋继承,下面跟着法律咨询网小编一起来了解一下房产继承权的顺序是怎么样的吧。

  一、房产继承权的顺序

  房产继承方式的顺序:遗赠抚养协议、遗嘱继承、法定继承

  房产继承权的顺序:

  第1顺序:配偶、子女、父母。

  第2顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第1顺序继承人继承,第2顺序继承人不继承。没有第1顺序继承人继承的,由第2顺序继承人继承。

  第1顺序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第1顺序中的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  第2顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  房产继承权的顺序是怎么样的

  二、房产继承的过户流程:

  1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明。

  2、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

  3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

  办理的申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

  4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

  在房地产继承过户中所需的收费情况:测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元。

  上述文章法律咨询网小编为大家详细介绍了房产继承权的顺序是怎么样的,当房产继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。希望上述内容对您有所帮助。

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