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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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房子没房产遗嘱可以公证吗

发布时间:2019-09-02 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

  房子没有房产证遗嘱是不可以公证的,因为遗嘱公证时是需要向公证机关提供相应的房产证的,虽然不能进行公证,但是如果遗嘱是表达的是立遗嘱人的真实意思表示的,在立遗嘱人死亡后,该份遗嘱就可以生效,其继承人呢就可以按照遗嘱进行财产继承。

  一、房子没有房产证遗嘱可以公证吗?

  不能公证的,因为无法提供房产所有权证明,遗嘱按要求写就有效。《公证程序规则》第十八条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:

  (一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;

  (二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;

  (三)申请公证的文书;

  (四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;

  (五)与申请公证的事项有关的其他材料。

  二、遗嘱公证的办理条件有哪些?

  1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力。

  遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常,有正常的思维意识能力或语言表达能力,能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

  2、遗嘱人的意思表示真实。

  遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达,不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况,遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。

  3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益。

  遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定,不能与之相抵触。

  4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产。

  遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产,处分超出个人份额的遗嘱内容部分,该部分内容无效。

  5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请,不能委托他人办理。

  遗嘱公证办理说明

  三、遗嘱公证的注意实现有哪些?

  1、办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理,如行动不便,也可邀请公证员到立嘱人住地办理。生命垂危时立嘱,应有两个以上无利害关系的公证人证明,公证机关可在审查其合法性后,予以确认公证。

  2、公证员对遗嘱有保密义务。进行遗嘱公证,可向立嘱人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,处分其财产,对预防和减少纠纷都有积极的作用。

  3、办理遗嘱公证,由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证,申请人应亲自向公证处提出申请,并提交相关证明材料

  遗嘱人立遗嘱一般会采用自书遗嘱、代书遗嘱两种方式,在自书遗嘱中,必须由遗嘱人亲自书写遗嘱,并进行签名等,而对于代书遗嘱来说,是由他人代写的,所以只能适用于遗嘱人自己书写困难时,并且在立遗嘱时还要有见证人在场,在遗嘱中还要有见证人签名。

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