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于增华律师现为北京市盈科律师团队专职律师,中华全国律师协会会员。毕业于中国政法大学中国政法大学民商法硕士。于增华律师执业以来处理过大量的诉讼案件,具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准,在处理案件过程中,能权衡各种利弊,最大限度的维护当事人的利益,细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评!职业宗旨:受人之托、忠人之事!

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房屋租赁提前收回房屋怎么赔

发布时间:2019-06-24 来源: 北京盈科房产•婚姻律师团队

  自从建国以来,依法治国就是我国的基本国策之一,法律是我们社会行为的保障以及规范,它规定的我们所享有的权利以及应尽的义务,所以社会各行各业都离不开法律。那么在法律规定中,房屋租赁提前收回房屋怎么赔?小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  房屋租赁如果提前收回房屋怎么赔

  1、如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  2、租赁合同中对违约金有约定的按约定支付,如果,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果合同中没有明确规定租房违约金额的,则按实际的损失进行赔偿。

  3、如果双方对赔偿金额无法达成一致的,可以通过法律途径解决。为避免此类纠纷,房屋租赁双方在确立合同时要权责明确,一旦发生纠纷,通过法律通径解决时才能最大程度维护自己的利益。

  相关法律知识

  《中华人民共和国合同法》

  第一百零七条 违约责任

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第一百零八条 拒绝履行

  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  第一百零九条 金钱债务的违约责任

  当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

  第一百一十条 非金钱债务的违约责任

  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。

  上述就是关于房屋租赁被提前收回房屋应该怎样赔偿的相关处理方案了,可以看出来,合同有规定的可以按照合同处理,如果没有可以通过协商甚至起诉解决。假如对于房屋租赁的问题还想了解的更多,建议及时咨询律师和相关法律部门。也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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